На прошлой неделе в администрации Иркутска прошло заседание инженерно-строительной секции комитета по градостроительной политике с участием членов президиума Союза строителей Иркутской области. Главной темой обсуждения стали антикризисные меры поддержки строительной отрасли. В работе секции приняли участие президент Союза строителей Приангарья Юрий Шкуропат, заместитель министра строительства Иркутской области Александр Галкин, заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Харитонов, заместитель мэра — председатель комитета городского обустройства Роман Орноев, представители строительных компаний. Заседание прошло под председательством мэра Руслана Болотова.
Открывая заседание, Руслан Николаевич сразу отметил, что начиная с 2020 года строительная отрасль испытывает потрясения. Сначала это были ограничения, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, которые привели в том числе к дефициту рабочей силы. Затем — установление седьмой приаэродромной зоны, где запрещалось ведение строительных работ, после этого резкий рост стоимости материалов. Теперь — санкции, следствием которых стали различные экономические, логистические и прочие форс-мажоры.
— Но кризис — это и окно возможностей, — уверен мэр Иркутска. — Строительная отрасль — базовая в развитии любого муниципалитета. Мы будем оказывать содействие в реализации различных программ, которые позволят снижать себестоимость возведения квадратного метра жилья, предоставлять организационную поддержку застройщикам.
Одним из драйверов развития строительства в городе в текущий момент рассматривается реализация инфраструктурного проекта «Тепловой луч по улицам Баррикад, Радищева, Ядринцева». Он позволит перевести тепловую нагрузку значительной территории Правобережного округа с неэффективных котельных на Ново-Иркутскую ТЭЦ, что обеспечит техническую возможность подключения новых потребителей к системе централизованного теплоснабжения. Федеральное правительство одобрило бюджетный кредит. Проектно-сметную документацию в ускоренном режиме корректирует Байкальская энергетическая компания. При застройке будет в основном применен механизм «Комплексного развития территорий» (КРТ), предусматривающий обязательное возведение в жилом комплексе школ, детских садов, медицинских и спортивных учреждений.
Заместитель мэра Евгений Харитонов рассказал, что администрацией Иркутска в настоящее время для КРТ рассматриваются две площадки в районе улицы Баррикад. Их общая площадь составляет 18 гектаров, на которых расположено около 40 тысяч квадратных метров жилья, в том числе признанного аварийным. После застройки появится возможность расселить жителей ветхих и аварийных домов и возвести около 500 тысяч квадратных метров нового жилого фонда. Окончательные предложения для застройщиков будут сформулированы до конца мая текущего года.
По словам главы комитета по градостроительной политике, рассматриваются и другие площадки для комплексной застройки. Их перечень будет озвучен после утверждения Концепции комплексного освоения территории предместья Знаменского.
Также участники заседания обсудили текущие проблемы, связанные с возведением социальных объектов в разных районах Иркутска. В частности, Евгений Харитонов затронул вопрос строительства школы на 1225 мест в микрорайоне «Союз». Итоги конкурса по отбору подрядчика подведут до конца года. В настоящий момент завершена процедура передачи земельного участка из областной собственности в муниципальную, что является необходимым условием при планировании строительства муниципального объекта.
— При возведении школы предусмотрено применение механизма, когда подрядная организация возводит объект, что называется, под ключ, то есть проектирует, строит и вводит в эксплуатацию. Уже подписано трехстороннее соглашение на проведение технологического и ценового аудита по строительству объекта. Планируется, что школа в микрорайоне «Союз» будет введена в эксплуатацию до конца 2024 года, — пояснил заммэра.
Представитель регионального минстроя Александр Галкин довел до застройщиков актуальную информацию, касающуюся поддержки отрасли федеральным центром. В частности, речь шла о законодательно закрепленных новых условиях авансирования подрядчиков, занятых на возведении объектов по госконтрактам, а также о возможностях получения банковских кредитов на льготных условиях.
В свою очередь Руслан Болотов пояснил, что дополнительное финансирование из федерального и областного бюджетов на строительство дошкольных образовательных учреждений возможно уже в этом году. Главное условие выделения денежных средств — ввод в эксплуатацию должен быть выполнен до конца 2023 года.
— В части бюджетных обязательств это может быть либо выкуп, либо прямой контракт. В Иркутске на очереди стоит около пяти тысяч ребятишек, потребность необходимо закрывать, — уточнил мэр.
Также собравшиеся обсудили вопросы с вводом в эксплуатацию детского сада в микрорайоне Лесном и дальнейшего хода работ на объекте школы на улице Багратиона в Юбилейном.
В ходе обсуждения вопросов потребности Иркутска в социальных объектах, планов по их проектированию и возведению президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат предложил подготовить весь перечень планируемых работ. Он подчеркнул, что необходимо иметь четкий план действий, чтобы при поступлении финансирования оперативно его реализовывать.
Алексей Буренин
Фото Валентина Карпова
Президент Союза строителей Приангарья Юрий Шкуропат считает необходимым в создавшихся условиях кризиса еженедельно получать от застройщиков информацию о ходе работ на социальных и жилищных объектах, оперативно анализировать ситуацию и принимать меры, которые помогут отрасли справиться с трудностями
