Второй месяц не утихают споры вокруг строящихся многоэтажек по улице Юрия Тена. Жители соседних домов № 2 и 4 опасаются остаться без своей детской площадки и парковки. Однако игровой комплекс действительно стоит на земле, принадлежащей строительной компании. Но застройщик уверяет, что не собирается ее сносить — напротив, хочет доукомплектовать и расширить. Чтобы примирить стороны, администрация Иркутска провела переговоры со строителями и предложила жителям оформить землю под многоквартирными домами № 2 и 4 в собственность — это позволит им на законных основаниях распоряжаться придомовой территорией.
Проблемный вопрос — на особом контроле мэрии. По поручению главы города Руслана Болотова в администрации прошло совещание с участием руководителей профильных комитетов и всех заинтересованных сторон: представителей Иркутского государственного университета, компании застройщика и жителей домов № 2 и 4 по проезду Юрия Тена. Главный предмет обсуждения — перспективы оформления земельного участка под многоквартирными домами в собственность жильцов.
Напомним, что спор разгорелся вокруг строительной площадки в проезде Юрия Тена, 2. Участок выставили на торги в 2019 году, компания-победитель получила все необходимые разрешения на застройку. На этом месте планируется возвести три девятиэтажных дома, поставить детскую площадку, обустроить парковку. Но жильцы рядом расположенного дома начали опасаться, что застройщик снесет имеющуюся детскую площадку или закроет к ней доступ, поэтому обратились за поддержкой к депутатам думы и администрации города.
В ходе разбирательства выяснилось, что детский игровой комплекс расположен на участке, который на данный момент принадлежит строительной компании. При этом законность ее действий уже проверила прокуратура и не нашла нарушений. Но как же так вышло, что вся придомовая инфраструктура оказалась на чужой территории? Дело в том, что в свое время земельный участок не был разделен под эксплуатацию объектов, а жильцы не озаботились этим вопросом.
— После введения в эксплуатацию домов в 2008 году земельный участок под ними не был сформирован, не поставлен на кадастр и, соответственно, не оформлен в собственность жильцов. При этом на придомовой территории имеется детская площадка, палисадник, автостоянка, аллея, пешеходные тропинки, — отмечает исполняющая обязанности председателя комитета по градостроительной политике администрации города Олеся Куцакова.
Получается так: пока все, что находится на придомовой территории, установлено незаконно. Однако администрация договорилась с застройщиком, что площадка останется на своем месте. Более того, ее планируют доукомплектовать, возможно, даже расширить, и огораживать не будут, чтобы жители по-прежнему могли пользоваться игровой зоной. Кроме того, мэрия предложила жителям решение проблемы.
— Чтобы все было на законном основании, необходимо определить границы придомовой территории и оформить землю в собственность жильцов, — уточнила Олеся Куцакова.
В настоящий момент земельный участок находится в федеральной собственности в бессрочном пользовании Иркутского госуниверситета. По словам Олеси Куцаковой, можно рассмотреть два варианта — сформировать под каждым домом отдельный земельный участок либо сформировать один общий. Это позволит жителям на законных основаниях распоряжаться придомовой территорией.
— На прилегающей к домам территории с одной стороны ведется строительство новых жилых домов. Данный земельный участок до 2019 года находился в собственности федеральной компании «Дом РФ», после чего по результатам аукциона права на него переданы застройщику. С другой стороны имеющихся домов запланировано строительство школы на 1275 мест, проектирование которой уже ведется. Планируемый земельный участок был передан из федеральной собственности в муниципальную. Важно не ущемить интересы жителей домов № 2 и 4 по проезду Юрия Тена, при этом выполнить обязательства по строительству соцобъекта, — подчеркнул вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников. — При размещении школы мы учтем все необходимые нормативы. Будут выполнены подъездные пути со стороны дома по проезду Юрия Тена, 2 и 4, проведено благоустройство.
Яна Шутова
Фото Валентина Карпова
